Có nên mua dự án chung cư Diamond Blue?
Về việc có nên mua chung cư Diamond Blue, 69 Triều Khúc, Thanh Xuân thì theo G.S Đặng Hùng Võ đã phát biểu trong cuộc họp gần đây: giá bất động sản đang có những dấu hiệu khởi sắc đáng mừng sau khoảng thời gian gần 3 năm sụt giảm tuy nhiên vẫn chưa thể thu hút được nhà đầu tư lớn tham gia thị trường. Thanh khoản lúc này chỉ tập trung vào phân nhà bình dân, đất nền giá rẻ phục vụ cho người có nhu cầu thực sự mua nhà để ở.
Khảo sát tại nhiều khu vực nhà đất cho thấy, kể từ khi ngân hàng hạ lãi suất thì lượng khách hàng hỏi mua nhà đông hơn nhiều so với thời gian trước. Thậm chí, nhiều khu vực dự án đã có hiện tượng cháy hàng căn hộ chung cư trong đó đa phần khách hàng mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ khoảng từ 50m2 đến 120m2 có trị giá từ 750tr đến 2.8 tỷ đồng
Các dự án có lượng giao dịch thành công đáng kể nhất rơi vào phân khúc chung cư diện tích nhỏ, có giá từ 1 đến 1,5 tỷ đồng/căn và sắp bàn giao nhà, điển hình có thể kể đến các dự án: dự án chung cư Văn Phú – Victoria (Hà Đông, Hà Nội) có giá 18 triệu đồng/m2, dự án Kim Văn – Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội) có giá 17,5 triệu đồng/m2...
Đối với thị trường đất nền, giao dịch tập trung phân khúc dự án có mức giá rẻ từ 27-35 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án liền kề Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), dự án đô thị Ao Sào (Thịnh Liệt, Hoàng Mai)... Ông Tạ Phúc Hải – Giám đốc sàn BĐS Đông Á cho biết, khách hàng mua nhà thời điểm này đa số là người có nhu cầu mua để ở. Đối với phân khúc chung cư, các căn hộ diện tích nhỏ 50-80m2 rất được ưa chuộng, thanh khoản nhanh và được giá. Trong khi các căn hộ diện tích trên 100 m2 sẽ khó bán hơn. Theo tìm hiểu của PV, hiện nay khách hàng hỏi mua chủ yếu là người mua nhà để ở, họ đã có nguồn tài chính sẵn đang gửi trong ngân hàng bây giờ rút tiền ra để mua nhà. Lý do họ đưa ra trong lúc này là do lãi suất ngân hàng giảm gửi tiền không có lợi cộng với nỗi lo lắng về việc tiền đồng đang ngày càng mất giá nên họ quyết định mua nhà. Còn với những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì họ vẫn đang đứng ngoài thị trường do phần lớn đã thua lỗ nặng trong đợt đầu tư vừa qua. Trong đó, nhiều nhà đầu tư cạn tiền do đã phải bán tất cả tài sản, bán tháo nhà đất để trang trải khoản nợ vay hàng ngày lãi mẹ đẻ lãi con thời điểm cuối năm 2012
Dự án Diamond Blue đang tạo nên cơn sốt chung cư, được ngân hàng VP bank hỗ trợ khoản tín dụng lên đến 100 tỷ vnđ. Là một dự án trọng điểm trong khu vực Q.Thanh Xuân, Hà Nội
Dự án phức hợp giữa thương mại, văn phòng và căn hộ Diamond Blue nằm tại 69 Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Q.Thanh Xuân, Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty CP đầu tư và thương mại giao thông vận tải TRACO và Công ty CP giao dịch BĐS HT land
- Phía trước dự án là đường quy hoạch của thành phố rộng 20m nối từ đường Nguyễn Xiển, thông qua Triều Khúc ra Đường vành đai 3
Quy mô dự án gồm tòa nhà được thiết kế 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 13 tầng căn hô, trong đó hai tầng hầm cung cấp đủ chỗ để xe ôtô và xe máy, tầng một, tầng 2 là trung tâm thương mại, tầng 3, tầng 4 là: khu văn phòng. Còn từ tầng 5 đến tầng 17 là khu căn hộ chung cư với thiết kế từ 72,9 -127,5 m2. Đặc biệt tầng 6 và tầng 16, tầng 17 có thêm sân vườn dành cho gia đình muốn có khoảng không gian ngoài trời riêng. Với mật độ 9 căn hộ mỗi sàn, trang bị 3 thang máy và 2 cầu thang thoát hiểm, tỷ lệ là 9:3 ( căn hộ/thang máy), tỷ lệ này phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư quốc tế, cư dân sống tại đây sẽ không cần phải lo lắng về vấn đề ô nhiễm tiếng ồn hay ô nhiễm rác thải nữa.
Tổ hợp dự án nằm trong khu dân trí cao, kèm theo là nhiều tiện ích như khu văn phòng, trường mầm non, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập thể thao, b... Xung quanh dự án có nhiều tiện ích khác như siêu thị, trường học các cấp, các trường đại học lớn như ĐH Hà Nội, ĐH Kiến trúc, bệnh viện Tuệ Tĩnh, chợ Thanh Xuân, Bách hóa Thanh Xuân,...
